Post By：2018/5/9 15:32:23
[size=5]昨日（5月8日），青島市國(guó)土資源和房屋管理局即墨分局發(fā)布最新土地出讓公告，將于5月28日上午10點(diǎn)拍賣(mài)位于即墨創(chuàng)智新區(qū)的4宗商住地，4宗地統(tǒng)一搭配出讓?zhuān)傉嫉孛娣e189753㎡，合計(jì)約285畝，規(guī)劃建面30.36萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)16.46億，折合樓板價(jià)5422元/㎡。[/size]
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[size=5] 從地理位置上來(lái)看，這組地塊與萬(wàn)科朗潤(rùn)園相鄰。2013年，萬(wàn)科曾在此處拿下2宗地，當(dāng)時(shí)的地價(jià)分別為327元/㎡和376元/㎡，而此次土地出讓起拍價(jià)即為5年前地價(jià)的10幾倍。另?yè)?jù)悉，萬(wàn)科朗潤(rùn)園項(xiàng)目3月的在售房源均價(jià)為14000元/㎡左右。萬(wàn)科朗潤(rùn)園東南邊不遠(yuǎn)為2017年7月中海地產(chǎn)進(jìn)軍即墨斥巨資拿下的兩幅地塊，這兩幅地塊分別位于盟旺山路南北兩側(cè)，其中北側(cè)地塊，中海經(jīng)過(guò)996輪競(jìng)價(jià)，以樓面地價(jià)6721元/㎡成功競(jìng)得，當(dāng)時(shí)的土地成交總金額為16319.26萬(wàn)元，超過(guò)1.6億元，溢價(jià)率325.11%；南側(cè)地塊則是經(jīng)過(guò)了501輪競(jìng)價(jià)，以樓面地價(jià)6702元/㎡，總價(jià)33681.57萬(wàn)元成交的。[/size]
[size=5] 本次拍賣(mài)的四幅地塊有中海、萬(wàn)科兩個(gè)房產(chǎn)大鱷加持，拍賣(mài)地塊設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)，拍賣(mài)出讓活動(dòng)終止。[/size]
[color=#ff0000][b][size=5]此外還設(shè)置的條件有：[/color][/size][/b]
[size=5]1、競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)且全額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；[/size]
[size=5]2、各地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積分別占地塊地上總建筑面積的比例不低于10%，宜沿遼河二路集中設(shè)置，不得沿?zé)熐嘁患?jí)路設(shè)置；[/size]
[size=5]3、用地建設(shè)時(shí)須由競(jìng)得人按規(guī)劃條件要求按標(biāo)準(zhǔn)配建一所15班幼兒園，建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交潮海街道辦事處；配套幼兒園要與新建居住區(qū)首期同步建設(shè)、同步交付使用。競(jìng)得人在JY18-19地塊須結(jié)合休閑開(kāi)放綠地配建一座建筑面積不小于9000平方米的體育設(shè)施場(chǎng)館；[/size]
[size=5]4、在地塊拍賣(mài)當(dāng)日16時(shí)前向即墨區(qū)潮海街道辦事處賬戶(hù)繳納1億元大眾文化健身體育公園建設(shè)履約保證金；同時(shí)應(yīng)在地塊成交后，簽訂出讓合同前同即墨區(qū)潮海街道辦事處簽訂《大眾文化健身體育公園建設(shè)框架協(xié)議》。[/size]
