查看：4376     * 貼子主題：地鐵11號(hào)線來(lái)了，即墨樓市會(huì)怎么樣？

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4月13日，青島地鐵11號(hào)線迎來(lái)首日試乘，當(dāng)日便有6.5萬(wàn)島城市民前往嘗鮮。4月23日，地鐵11號(hào)線將正式開(kāi)通。
地鐵帶動(dòng)效應(yīng)
地鐵一響，黃金萬(wàn)兩。地鐵M11號(hào)線自公布試乘消息后，“地鐵效應(yīng)”便開(kāi)始顯現(xiàn)。試乘首日，客流量便達(dá)6.5萬(wàn)人次，次日更是高達(dá)7.9萬(wàn)人次......4天累計(jì)35萬(wàn)人次。
地鐵11號(hào)線自2013年6月開(kāi)建，歷時(shí)五載，預(yù)計(jì)將在今年4月23日正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。全線58公里，跑完全程不到一小時(shí)，即墨正式被納入青島半小時(shí)生活圈。
這條被譽(yù)為“最美地鐵線”的M11，一路翻山越嶺，成為連接主城區(qū)與即墨藍(lán)色硅谷的新經(jīng)濟(jì)干線，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)沿線商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)等的發(fā)展。
置業(yè)范圍擴(kuò)大
此前隨著地鐵2號(hào)線、3號(hào)線的開(kāi)通，島城市民已經(jīng)深刻領(lǐng)略到地鐵出行的舒適和便利。與此同時(shí)，地鐵房也日漸火爆，成為島城市民的置業(yè)首選。
地鐵開(kāi)通后，距離已經(jīng)不能成為困擾置業(yè)的交通難題。即便是距離市中心較遠(yuǎn)，但因?yàn)榈罔F的存在，上下班時(shí)間也都可以得到很好的控制。
待M11號(hào)開(kāi)通后，購(gòu)房者置業(yè)即墨的選擇范圍將會(huì)擴(kuò)大。即墨現(xiàn)已納入半小時(shí)生活圈，未來(lái)還將根據(jù)地鐵站點(diǎn)調(diào)整多條公交路線，皆距離站點(diǎn)半小時(shí)左右，無(wú)疑是為購(gòu)房者置業(yè)提供了新的選擇空間。
房?jī)r(jià)有望看漲
盡管，即便是在同一座城市，同為地鐵房，其“溢價(jià)能力”也不盡相同，但，一般而言，地鐵在確定規(guī)劃、開(kāi)始動(dòng)工、開(kāi)始運(yùn)營(yíng)三個(gè)階段，地鐵沿線樓盤都會(huì)有普遍的價(jià)值提升。
倫敦?fù)碛?70座地鐵站點(diǎn)及輕軌站點(diǎn)，40多座伊麗莎白城鐵車站，再加上倫敦范圍內(nèi)近320個(gè)通勤火車站，是世界上公共交通設(shè)施最佳的城市之一。數(shù)據(jù)顯示，其地鐵沿線的房?jī)r(jià)平均漲幅為4.5%。
不可否認(rèn)，地鐵的經(jīng)濟(jì)輻射作用會(huì)吸引投資和人流，配合商業(yè)開(kāi)發(fā)，造就商業(yè)價(jià)值，進(jìn)而提升住宅價(jià)值。作為連接藍(lán)色硅谷、青島主城區(qū)的地鐵11號(hào)線沿線樓盤，未來(lái)成交量相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高，購(gòu)買力也會(huì)比較強(qiáng)，房?jī)r(jià)看漲驅(qū)動(dòng)力有所增長(zhǎng)。
南山·海悅
330度瞰海度假公寓火爆發(fā)售
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【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
● 依托20億元青島國(guó)際博覽中心傲居中國(guó)會(huì)議之城
● 山大青島校區(qū)、北京航空航天大學(xué)、青島十九中等高等院校林立
● 毗鄰南山美爵度假酒店、18洞海上GOLF俱樂(lè)部、“海水溴鹽溫泉”
● 濱海大道、鶴山路、青龍高速等“兩橫兩縱”、立體交通網(wǎng)，盡享一城繁華
● 緊鄰青島地鐵11號(hào)線
【主力戶型】
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建面約57-113㎡瞰海度假公寓
330°瞰海觀景體驗(yàn)零距離親水
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項(xiàng)目地址：青島藍(lán)谷核心區(qū)·濱海大道與溫泉二路交匯處

地鐵再往東繼續(xù)修過(guò)去會(huì)更好[ema/4]或者把鰲山灣架上橋吧[ema/6]

地鐵一來(lái)就看漲？哈哈

關(guān)鍵是藍(lán)谷離即墨四五十里，地鐵到藍(lán)谷，不是到即墨，和即墨有什么關(guān)系，要漲也是藍(lán)谷漲

奧山附近都沒(méi)路燈，黑燈瞎火的別提多別扭，更不用提離20里地的即墨城了

11號(hào)線能輻射距離線路兩邊多大的距離范圍？三公里？五公里？十公里？頂多十公里的范圍吧，即便是一馬平川，十公里的距離上連個(gè)11號(hào)線的影子都看不見(jiàn)吧！開(kāi)著車跑上十公里去坐11號(hào)線去嶗山，然后在換乘其他交通工具進(jìn)青島市里？！在有些人的嘴里，11號(hào)線一開(kāi)通即墨都起空了腳不沾地了都！又是帶動(dòng)旅游，又是帶動(dòng)房地產(chǎn)滴！
再一個(gè)問(wèn)題，11號(hào)線已經(jīng)試運(yùn)營(yíng)了，藍(lán)谷還有很多已規(guī)劃很長(zhǎng)時(shí)間的樓盤沒(méi)有開(kāi)工，為什么？！
年后，三月份開(kāi)始生豬價(jià)格一直在降，大體兩個(gè)原因：一是，剛過(guò)完年，人們肚子里的油水尚存，對(duì)豬肉需求降低；二是，養(yǎng)豬的多了，生豬出欄量大幅上升。
地產(chǎn)商也明白這個(gè)道理！

天藍(lán)海藍(lán)，分析的太到位了！
地鐵，就是對(duì)地鐵附近的住戶方便了，而且僅僅是對(duì)地鐵附近去青島再返回來(lái)的人方便了，除此之外與離地鐵遠(yuǎn)的住戶、不去青島的住戶幾乎沒(méi)有任何關(guān)系吧？比如我住在11號(hào)地鐵旁，要去即墨服裝市場(chǎng)，要去萊西，要去即墨市政府，有用嗎？

因?yàn)榍鄭u地鐵不發(fā)達(dá)，沒(méi)有形成網(wǎng)格化布局！
北京～上海那才是正真意義上的地鐵！出行就是爽��！

閉著眼起哄，哄搶，扎堆已經(jīng)成了某國(guó)老百姓的代名詞，還有生二胎

樓上，藍(lán)谷離即墨城20多公里，也就是40多里，不是20里