查看：15317     * 貼子主題：我區(qū)舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補(bǔ)償政策（一）

一、安置補(bǔ)償依據(jù)    《即墨市人民政府關(guān)于積極推進(jìn)舊城區(qū)社區(qū)改造的實(shí)施意見》（即政發(fā)[2017]17號(hào)）
  二、房屋性質(zhì)認(rèn)定
  1.住宅房屋。房地權(quán)屬證件載明為住宅的。
  2.非住宅房屋。房地權(quán)屬證件載明為非住宅的。
  3.住宅與非住宅兼用房屋。房地權(quán)屬證件載明為住宅，全部或部分房屋實(shí)際作為非住宅使用，取得合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件且相關(guān)證件注明的營(yíng)業(yè)地址與房屋地址一致的。
  4.其他。無(wú)房地權(quán)屬證件和用途不清的房屋，由所在街道組織村莊會(huì)同相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，確定補(bǔ)償意見。
  三、應(yīng)補(bǔ)償面積認(rèn)定
  1.帶院住宅。選擇房屋補(bǔ)償?shù)�，以房地�?quán)屬證件載明的或經(jīng)確認(rèn)的土地使用面積作為應(yīng)補(bǔ)償面積，第二層及以上*+合法建筑面積計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�以房地�?quán)屬證件載明的房屋建筑面積，增加10平方米住房改善面積作為應(yīng)補(bǔ)償面積，院落用地另行給予補(bǔ)助費(fèi)。
  2.多層樓房住宅。選擇房屋補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償方式的，均以房地權(quán)屬證件載明的或經(jīng)確認(rèn)的房屋建筑面積，增加10平方米住房改善面積作為應(yīng)補(bǔ)償面積。補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積（該公攤面積不計(jì)入計(jì)算臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的面積）。
  3.商業(yè)及服務(wù)類，工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)類及其他非住宅房屋。按照房地權(quán)屬證件載明的或經(jīng)確認(rèn)的房屋建筑面積作為應(yīng)補(bǔ)償面積。
  4.帶院住宅應(yīng)補(bǔ)償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積不足25平方米以及房屋建筑面積與住房改善面積之和不足45平方米的，參照《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  四、安置補(bǔ)償
  安置房屋面積以建筑面積計(jì)算。住宅與非住宅兼用房屋，按照住宅房屋給予補(bǔ)償，另行支付經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。
  1.選擇房屋補(bǔ)償?shù)�，以確認(rèn)的住宅或商業(yè)及服務(wù)類非住宅房屋應(yīng)補(bǔ)償面積給予等面積補(bǔ)償。
  2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�。�?）住宅房屋，以確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金。院落用地根據(jù)房屋所在區(qū)域的土地級(jí)別，按住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)給予補(bǔ)助費(fèi)，其他附屬物、構(gòu)筑物等不再評(píng)估，按院落用地面積以每平方米800元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助費(fèi)。（2）商業(yè)及服務(wù)類非住宅房屋，以確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金。被搬遷人的土地權(quán)屬面積大于房屋權(quán)屬占地面積的，對(duì)多出部分的土地使用權(quán)價(jià)值，按照相關(guān)規(guī)定給予評(píng)估補(bǔ)償，其他合法附屬物、構(gòu)筑物等另行評(píng)估給予補(bǔ)償。（住宅與非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，由取得房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定參照青島市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）
  3.工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)類及其他非住宅房屋，按照相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定予以評(píng)估補(bǔ)償。

即墨南大門正在招手。。

按村平房或二層三層樓算，要房子的，按照土地使用面積即房產(chǎn)證上的面積補(bǔ)償，要貨幣補(bǔ)償?shù)�，按合法的建筑面積補(bǔ)償，院子按照標(biāo)準(zhǔn)另行補(bǔ)償。按多層樓算，要房子的，多給10平，外加公攤。

那么。有一些在別村買的二層樓，沒(méi)有房權(quán)證的怎么算

[quote]按村平房或二層三層樓算，要房子的，按照土地使用面積即房產(chǎn)證上的面積補(bǔ)償，要貨幣補(bǔ)償?shù)模�按合法的建筑面積補(bǔ)償，院子按照標(biāo)準(zhǔn)另行補(bǔ)償。按多層樓算，要房子的，多給10平，外加公攤。[/quote]

這政策還不如以前啊，以前房屋補(bǔ)償?shù)倪�增加10平方改善面積，現(xiàn)在直接取消了

一、安置補(bǔ)償依據(jù)

  《即墨市人民政府關(guān)于積極推進(jìn)舊城區(qū)社區(qū)改造的實(shí)施意見》（即政發(fā)[2017]17號(hào)）

  二、相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)

  1.住宅房屋

  （1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)。選擇房屋補(bǔ)償?shù)拿繎?000元，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拿繎?500元。

  （2）臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。選擇房屋補(bǔ)償?shù)�，以協(xié)議約定的臨時(shí)過(guò)渡期限（高層安置樓房不超過(guò)36個(gè)月）及確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按每月每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，因搬遷人原因延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，根據(jù)確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按每月每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)逾期臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，以確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。帶院住宅應(yīng)補(bǔ)償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積與增加的10平方米住房改善面積之和不足45平方米的，其臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按45平方米計(jì)發(fā)。

  （3）經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。沿路（街）底層或與底層共為一戶的住宅與非住宅兼用房屋，以確認(rèn)的被搬遷房屋作為非住宅使用的經(jīng)營(yíng)面積，按照辦理合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的起始時(shí)間分別計(jì)算，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月：1年以內(nèi)的（含1年）每平方米10元，2-3年的（含3年）每平方米20元，3年以上的每平方米30元。其他搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。沿市政道路的住宅與非住宅兼用房屋其他補(bǔ)助事宜，參照已啟動(dòng)實(shí)施的改造項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  2.非住宅房屋

  （1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)，以確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)面積，按每平方米20元計(jì)發(fā)。

  （2）經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。選擇房屋補(bǔ)償?shù)�，以協(xié)議約定的過(guò)渡期限及確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)面積，按每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，因搬遷人原因延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，以確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)面積，按每月每平方米45元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)逾期經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，以確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)面積，按每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。

老房子小戶型的每月補(bǔ)助十平米租房夠嗎？在市區(qū)？制定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的純粹是扯淡。

房?jī)r(jià)每年漲，政府賣地賺大發(fā)了，拆遷補(bǔ)償比13年都不如，這錢都去哪了？

60來(lái)平的老房子拆遷的話，一家三口人的話每月租金補(bǔ)助600元，出去租房在市里兩間這個(gè)錢夠不夠？這標(biāo)準(zhǔn)比以前不升反降，房?jī)r(jià)都漲了，房租也漲了，租房補(bǔ)貼卻跌了這么多，制定這標(biāo)準(zhǔn)的人是不是腦子有尿？

即墨區(qū)政府在薅百姓的羊毛�。�