Post By：2018/3/28 9:59:24
去年有一段時(shí)間，即墨房?jī)r(jià)飛漲，
后來(lái)經(jīng)過(guò)調(diào)控現(xiàn)在基本穩(wěn)定了，
很多人都在后悔，為什么沒早點(diǎn)買房？
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而在樓市一波波變化中
我們普通人，關(guān)心的就一件事
[b]“房?jī)r(jià)，到底走勢(shì)如何”[/b]
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近日，住建部透露了
影響樓市的幾個(gè)大變化
2018年的房?jī)r(jià)，好消息爆棚
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推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施
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[b][/b]
按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則
推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施
對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和
個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅
適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度
而這意味房地產(chǎn)稅開征范圍和征收方式已明確
[b][/b]
明確房地產(chǎn)稅時(shí)間表
該文章末尾還說(shuō)到
力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序
2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)
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結(jié)合3月4日人大新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)言人的回應(yīng)
明確三點(diǎn)：房地產(chǎn)稅立法是人大的重要任務(wù)
落實(shí)稅收法定原則已明確改革路線圖和時(shí)間表
2020年是時(shí)間點(diǎn)
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)基本完成
信息互通，不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)稅施行的第一步
目前全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成
接下來(lái)就是立法和配套措施的出臺(tái)
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房地產(chǎn)稅，如何公平
目前全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成
很多專家學(xué)者，委員秉持的態(tài)度是：
個(gè)人住宅超過(guò)兩套、三套住房可能才會(huì)被征稅
在此基礎(chǔ)上：
第一，多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
第二，占好資源多交稅。你100平，我也100平，你市中心+學(xué)區(qū)房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。
第三，生活用房、保障用房不用交稅。
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2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策
滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房
這無(wú)疑給房地產(chǎn)市場(chǎng)打了一針強(qiáng)心劑
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2018調(diào)控力度不會(huì)松動(dòng)
住建部部長(zhǎng)王蒙徽：
堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松
完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制
保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性
進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任
差異化調(diào)控，拒絕一刀切
對(duì)于剛需族和準(zhǔn)備以小換大的家庭來(lái)說(shuō)
政策導(dǎo)向上有所傾斜
2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策
對(duì)于首套住房和改善型住房要鼓勵(lì)和支持
對(duì)投機(jī)性炒房要大力限制
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對(duì)于首套剛需房
2018年很可能會(huì)在政策上給予
首套房、改善需求者以傾斜
例如下調(diào)住房信貸利率
加大剛需、改善性住房需求的稅費(fèi)減免力度等
對(duì)于炒房者
一是通過(guò)政策手段逼他們吐出手上的房源
二是阻擋他們進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)炒房
（比如“限售”擴(kuò)容、二套房貸款
利率提高、社保繳納等）
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不得拒絕公積金貸款
很多購(gòu)房者，都曾遇到這樣的尷尬
明明有公積金，可以辦理低利率貸款
但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用
針對(duì)這一現(xiàn)象住建部聯(lián)合四部門印發(fā)《通知》
維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益
從事商品房開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在銷售商品房時(shí)，不得拒絕符合住房公積金貸款資格的繳存人使用住房公積金貸款購(gòu)房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)積極配合管理中心及住房公積金貸款承辦機(jī)構(gòu)提供辦理住房公積金貸款過(guò)程中應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料。
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什么是共有產(chǎn)權(quán)住房呢？
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一套房子，政府和購(gòu)房人湊份買房
那么購(gòu)房人在購(gòu)買時(shí)就可以支付較少的房款
買下一套自住的房屋
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[b][color=#363232]共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？[/color][/b]
[b][color=#363232]屬于�。�！[/color][/b]
[b]買房初期：[/b]這個(gè)房子的費(fèi)用由購(gòu)房人與政府、住房協(xié)會(huì)或其它社會(huì)非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)
[b]買房之后：[/b]隨著購(gòu)房人收入的提高、財(cái)富的積累，可以逐步增購(gòu)產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)
簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是你可以以優(yōu)惠條件購(gòu)入房子
但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有
將來(lái)有錢了，可以把產(chǎn)權(quán)都買回來(lái)！
對(duì)于暫時(shí)買不起房的人，實(shí)在是一特大利好！
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最近小編還聽說(shuō)，
未來(lái)的房子可以3D“打印”了！
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看看蘇州這個(gè)別墅
售價(jià)8000萬(wàn)的別墅，3D打印只要100多萬(wàn)
1天時(shí)間完成，效率高速度快造價(jià)低▼
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[color=#FF0000][b]未來(lái)老百姓買房子也許會(huì)越來(lái)越輕松，[/b][/color]
[color=#FF0000][b]大家翹首以盼吧！[/b][/color]
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