Post By：2018/3/14 16:12:48
今日，即墨藍(lán)村鎮(zhèn)1宗商務(wù)用地和藍(lán)谷2宗商服用地拍賣。[b]青島陸港國(guó)際開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司、山東省鑫誠(chéng)恒業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司成功竟得三宗地塊�？偝山活~8147.8587萬(wàn)元。[/b]
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此次出讓土地總面積超3萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積超7萬(wàn)平。3宗地均設(shè)最高限價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的方式確定競(jìng)買人，超出最高限價(jià)時(shí)除外！
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根據(jù)拍賣公告，編號(hào)JY18－1地塊位于藍(lán)村鎮(zhèn)南泉三城路以東，土地總面積10004平方米，規(guī)劃建筑總面積25010平方米，土地用途為商務(wù)用地，出讓年限分別為40年，容積率≤2．5，建筑密度≤35％，綠地率≥25％，競(jìng)買保證金564萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)451元／平方米。[b]最終底價(jià)成交，青島陸港國(guó)際開(kāi)發(fā)建設(shè)有限[/b]公司獲該地塊，成交樓面價(jià)451元/平，總價(jià)1127.951萬(wàn)元。
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[b]編號(hào)JY18－1地塊大致位置圖[/b]
從地理位置上來(lái)看，編號(hào)JY18－1地塊位于藍(lán)村鎮(zhèn)，靠近藍(lán)村過(guò)車站，北鄰青銀高速，靠近S218，交通出行便利，地塊周邊鄰近德州科技職業(yè)學(xué)院青島校區(qū)、藍(lán)村鎮(zhèn)第一小學(xué)等，周邊配套相對(duì)完善。
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[b]編號(hào)JY18－2、JY18－3地塊大致位置圖[/b]
編號(hào)JY18－2地塊位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)壯武路以東、寧東路以北，土地總面積10284平方米，規(guī)劃建筑總面積24681平方米，土地用途為商服用地，出讓年限分別為40年，容積率≤2．4，建筑密度≤50％，綠地率≥15％，競(jìng)買保證金3546．6597萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)1437元／平方米。[b]最終底價(jià)成交，山東省鑫誠(chéng)恒業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司[/b]獲該地塊，總價(jià)3546．6597萬(wàn)元。
編號(hào)JY18－3地塊位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)盟旺路以南、壯武路以東，土地總面積10153平方米，規(guī)劃建筑總面積22336平方米，土地用途為商務(wù)用地，出讓年限分別為40年，容積率≤2．5，建筑密度≤35％，綠地率≥25％，競(jìng)買保證金3473．2480萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)1555元／平方米。[b]最終底價(jià)成交[/b]，[b]山東省鑫誠(chéng)恒業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司[/b]獲該地塊，總價(jià)3473．248萬(wàn)元。
從地理位置上來(lái)看，編號(hào)JY18－2、JY18－3地塊位于即墨藍(lán)色新區(qū)，靠近創(chuàng)智新區(qū)，龍山風(fēng)景區(qū)，周邊新盤(pán)如麗山國(guó)際為18層和24層的高層產(chǎn)品，首批共推出1-4號(hào)樓，3個(gè)戶型，建筑面積約90-140㎡，價(jià)格待定。二手房小區(qū)如龍山花園等價(jià)格在7000元/平左右。
