Post By：2018/2/26 17:05:03
近日，即墨區(qū)國土資源局發(fā)布土地出讓公告，一次性出讓區(qū)域內(nèi)12幅土地，用地性質(zhì)包含住宅、商住、科教等。其中，JY18-4—JY18-9地塊統(tǒng)一搭配出讓且設置熔斷機制，而JY18-10地塊系賈家莊村改造項目用于平衡資金用地；JY18-11—JY18-14地塊系潮海街道辦事處張家煙霞村舊村改造用地。JY18-15地塊原為通濟街道辦事處第二批農(nóng)民經(jīng)濟適用住房用地。
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JY18-4—JY18-9號地塊
青島藍谷沙灘一路以南、萊青路以東、山東北路以北、硅谷大道以西
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出讓條件
1、JY18-4—JY18-9地塊統(tǒng)一搭配出讓，競買人須同時報價、同時競得。
2、JY18-4—JY18-9地塊競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
3、競買人或其實際控制人須入選《財富》雜志2017年世界500強。
4、競買人或其實際控制人須提供經(jīng)國家人力資源社會保障部和全國博士后管委會聯(lián)合批準設立博士后科研工作站的證明，競得人須在簽訂出讓合同之日起兩年內(nèi)，依托本項目組織申報并獲批以海洋科技為主要科研方向的博士后科研工作站。
5、競得人在網(wǎng)上競價結束后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》前，競得人應與青島藍谷管理局簽訂《青島藍谷海洋科技產(chǎn)業(yè)園項目合作框架協(xié)議》，并向青島藍谷管理局繳納履約保證金。
6、JY18-4—JY18-9地塊履約保證金為2000萬元、572萬元、1800萬元、1600萬元、1700萬元、700萬元。
7、JY18-4—JY18-9地塊設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價時，拍賣出讓活動終止。
8、JY18-4—JY18-9地塊競得人承諾，繼續(xù)參與二期土地競買。
上述設定的出讓條件由青島藍谷管理局負責解釋設置的出讓條件及合作框架協(xié)議內(nèi)容。待地塊成交后，由青島藍谷管理局對競買人資格是否符合競買條件要求進行認定，對競得人產(chǎn)業(yè)引進方面承諾條款完成與否進行認定，并向出讓人書面函至說明。
JY18-10號地塊
文化路以北、泰山一路以西、墨水河以南、北關路以東
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10號地塊該地塊系賈家莊村改造項目用于平衡資金用地，競買人（或其上級控股公司）需具備房地產(chǎn)一級資質(zhì)，注冊資本金不低于10億元（截止時間為2017年8月9日）；據(jù)了解，賈家村改造項目就是原海信信特城現(xiàn)海信九賢府項目。
出讓條件
1、競買人須單獨申請，不允許聯(lián)合申請；
2、競買人在提交競買申請時，須于2月24日至3月5日內(nèi)與潮海街道辦事處及村莊簽訂《繳納賈家莊村改造項目平衡資金協(xié)議書》；同時向潮海街道辦事處出具承諾書，承諾自愿繳納3.4338億元用于賈家莊村改造項目實現(xiàn)盈虧平衡，
并由潮海街道辦事處開具資金繳納收據(jù)或出具相關證明，作為競買人的申請材料。該項目已投入資金的企業(yè)或其控股公司可持相關證明參與競買。本次出讓設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價時，拍賣出讓活動終止。
JY18-11—JY18-14號地塊
張家艷霞村舊村改造用地
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JY18-11—JY18-14號地塊為張家艷霞村舊村改造用地。其中12號地塊競得人除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費0.4455萬元。14號地塊除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費6.0210萬元。
JY18-11—JY18-14號地塊設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價時，拍賣出讓活動終止。
JY18-15號地塊
通濟街道辦事處藍鰲路以南、嵩山三路以西
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原為通濟街道辦事處第二批農(nóng)民經(jīng)濟適用住房用地，土地總面積為16515平方米，分攤商業(yè)出讓面積為6525.08平方米，分攤經(jīng)濟適用房劃撥面積為9989.92平方米，商業(yè)出讓土地與經(jīng)濟適用房土地共用總面積。
建成后商業(yè)網(wǎng)點的利潤以經(jīng)濟適用住房成本1至4[1、建設用地的征地費用和拆遷補償、安置費用；2、勘察設計和前期工程費；3、建安工程費；4、住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)應攤非營業(yè)性配套公建費）]項成本之和為基數(shù)，超過15%的部分沖減經(jīng)濟適用住房成本。銷售價格按照《即墨市農(nóng)民經(jīng)濟使用住房銷售管理暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
競得人競得本地塊土地使用權的同時，同時競得剩余9989.92平方米的經(jīng)濟適用住房代建權，競得人的投資收益等相關事宜以經(jīng)濟適用住房成本為基數(shù)，管理費2%，利潤3%。建成后銷售價格按照《即墨市農(nóng)民經(jīng)濟使用住房銷售管理暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。該地塊設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價時，拍賣出讓活動終止。
