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關(guān)于規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收收益分配管理的通知
發(fā)布日期:2016-01-04
制發(fā)機(jī)關(guān):青島市人民政府辦公廳
編      號(hào):青政辦發(fā)〔2015〕35號(hào)
各區(qū)、市人民政府,市政府各部門(mén),市直各單位:
  為加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化步伐,完善兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制,按照黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)精神,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收收益分配管理有關(guān)事宜通知如下。
  一、充分認(rèn)識(shí)規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收收益分配管理的重要性
  近年來(lái),各區(qū)(市)政府和市政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)真貫徹中央和省、市的決策部署,加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收收益(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地征收收益)分配管理和監(jiān)督,取得了積極成效。但在征地補(bǔ)償工作中仍存在著補(bǔ)償?shù)汀①M(fèi)用不到位、安置不落實(shí),補(bǔ)償費(fèi)用分配不合理、使用不公開(kāi)等問(wèn)題,個(gè)別地方甚至存在貪污、挪用、揮霍土地征收收益現(xiàn)象,嚴(yán)重?fù)p害了被征地農(nóng)民的權(quán)益和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益,成為當(dāng)前的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題,影響了社會(huì)穩(wěn)定和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
  加強(qiáng)土地征收收益規(guī)范管理,是落實(shí)最嚴(yán)格的土地管理制度,有效防止圈占土地、亂占濫用耕地,保障失地失業(yè)農(nóng)民合法權(quán)益的重要舉措,是確保農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民群眾分享工業(yè)化、城市化成果的關(guān)鍵措施,是落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作總體部署的重要行動(dòng),也是深入推進(jìn)“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育活動(dòng),切實(shí)解決發(fā)生在農(nóng)民群眾身邊突出問(wèn)題的有效手段,必須采取有效措施抓緊落實(shí)。
  二、嚴(yán)格落實(shí)土地征收補(bǔ)償政策
  征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),是對(duì)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償。征收農(nóng)民集體所有的土地,必須嚴(yán)格履行法定征地程序,落實(shí)征地預(yù)存款制度,依法、依規(guī)、合理予以補(bǔ)償安置,確保被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
  (一)嚴(yán)格執(zhí)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格執(zhí)行省政府公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),不得隨意降低。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)要按照市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  (二)及時(shí)足額撥付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。各區(qū)(市)政府要嚴(yán)格按照法律規(guī)定,把土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用列入政府年度財(cái)政預(yù)算,為實(shí)施征地提供資金保障。要全面建立征地預(yù)存款制度,做到征地報(bào)批前資金先行到專(zhuān)賬、征地批準(zhǔn)后資金兌付有保障。各區(qū)(市)政府應(yīng)當(dāng)自依法批準(zhǔn)土地征收之日起3個(gè)月內(nèi),依據(jù)土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議和土地征收勘測(cè)調(diào)查清單,將土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定程序足額支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人,不得以任何理由和借口拖延、截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。
  (三)合理分配土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)。各區(qū)(市)政府要依法依規(guī),區(qū)別情況,將土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地承包戶(hù)之間合理分配,維護(hù)好農(nóng)民土地集體所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)益。
  對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法實(shí)行家庭承包的土地,全部或部分被征收且沒(méi)有條件調(diào)整承包土地的,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的80%要按照承包合同和確權(quán)登記的面積支付給土地承包戶(hù),其余的20%支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有條件調(diào)整承包土地的,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的分配使用方案,應(yīng)由村民會(huì)議或被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論決定。
  對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法實(shí)行其他形式承包的土地,包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等和依法留用的機(jī)動(dòng)地,超比例留用的機(jī)動(dòng)地和未依法實(shí)行家庭承包的其他土地,農(nóng)村田間道路和溝渠等土地,上述土地的征收補(bǔ)償安置費(fèi)應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,歸全體成員集體所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)制定分配使用方案,經(jīng)全體成員討論通過(guò)后實(shí)施。
  (四)明確土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用途。留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)屬農(nóng)民集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利、公益事業(yè)等方面,不得用于發(fā)放干部報(bào)酬或補(bǔ)貼、支付招待費(fèi)等非生產(chǎn)性支出,不得以福利形式平均分配給個(gè)人。鼓勵(lì)被征地農(nóng)民積極參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),村集體經(jīng)濟(jì)組織可對(duì)被征地農(nóng)民參保繳費(fèi)給予補(bǔ)助。
  三、加強(qiáng)土地征收增值收益的使用管理
  各區(qū)(市)財(cái)政可按一定比例將土地出讓金凈收益補(bǔ)助給被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織,歸村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員共同所有,主要用于被征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障,以及集體經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。村集體經(jīng)濟(jì)組織可以使用土地出讓金凈收益補(bǔ)助資金,采取自主經(jīng)營(yíng)、股份合作等方式進(jìn)行具有穩(wěn)定收益的物業(yè)經(jīng)濟(jì)等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),資金使用和項(xiàng)目建設(shè)方案必須經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議三分之二以上同意。村集體經(jīng)濟(jì)組織不得將土地出讓金凈收益補(bǔ)助資金直接分配給個(gè)人,不得用于購(gòu)置公務(wù)用車(chē)、支付村干部報(bào)酬、公務(wù)招待費(fèi)等非生產(chǎn)性支出,不得用于投資股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
  各區(qū)(市)可探索實(shí)施集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地制度。在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下,村集體經(jīng)濟(jì)組織可采取自主開(kāi)發(fā)、合作開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目置換等方式,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)等不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,解決被征地農(nóng)民的就業(yè)安置問(wèn)題,使集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。留用地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案,必須經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議三分之二以上同意。
  四、健全完善土地征收收益監(jiān)督管理制度
  (一)建立健全土地征收收益專(zhuān)戶(hù)管理制度。加強(qiáng)對(duì)土地征收收益的核算,嚴(yán)格按照專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)賬管理、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則規(guī)范管理。對(duì)已實(shí)行村級(jí)財(cái)務(wù)委托代理制的地方,要在鎮(zhèn)(街道)財(cái)務(wù)委托代理中心設(shè)立專(zhuān)戶(hù),統(tǒng)一結(jié)算,對(duì)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)、土地出讓金凈收益補(bǔ)助和集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地經(jīng)營(yíng)收益的收支使用原始憑證進(jìn)行詳細(xì)登記造冊(cè)。土地征收收益使用和管理情況要定期向農(nóng)民公開(kāi),接受村民主理財(cái)小組和農(nóng)民群眾的民主監(jiān)督和上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)的審計(jì)監(jiān)督。
  (二)建立健全土地征收收益專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)制度。各區(qū)(市)政府要定期組織農(nóng)業(yè)、審計(jì)等部門(mén),對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓凈收益補(bǔ)助的撥付,以及集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地經(jīng)營(yíng)收益的管理使用情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì),審計(jì)結(jié)果要及時(shí)向群眾公布。對(duì)于審計(jì)中查出的問(wèn)題,要依法依規(guī)予以處理。
  (三)建立健全民主決策和監(jiān)督制度。被征地村對(duì)集體所有的土地征收收益的分配、使用,要嚴(yán)格履行民主決策程序,經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議三分之二以上成員同意,并納入村務(wù)公開(kāi)的內(nèi)容,及時(shí)向全體成員公布,接受監(jiān)督。
  村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)土地征收收益有知情權(quán)、決策權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán);村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)和民主理財(cái)小組對(duì)土地征收收益有檢查權(quán)、質(zhì)疑權(quán),有權(quán)要求村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人及財(cái)會(huì)人員、村財(cái)務(wù)鎮(zhèn)級(jí)代理機(jī)構(gòu)對(duì)土地征收收益專(zhuān)戶(hù)管理的財(cái)務(wù)問(wèn)題作出解答。
  (四)創(chuàng)新完善村級(jí)集體資產(chǎn)分配管理制度。開(kāi)展農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的村(社區(qū)),應(yīng)把包括集體所有的土地征收收益在內(nèi)的各類(lèi)村級(jí)集體資產(chǎn)作為股本金,按規(guī)定折股量化到村集體經(jīng)濟(jì)組織每個(gè)成員,使農(nóng)民能夠享受長(zhǎng)期的股權(quán)和股金分配收益。已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)制度改革的村(社區(qū)),股權(quán)配置不均衡、村干部多占有股份的,要進(jìn)一步深化改革,依法合理地調(diào)整股權(quán)配置,土地征收增值收益部分不得按原改制時(shí)股權(quán)配置比例進(jìn)行分配,要保證成員平等享有。
  五、嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管責(zé)任
  各區(qū)(市)政府要統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),強(qiáng)化監(jiān)管,將加強(qiáng)土地征收收益分配管理工作列入重要議事日程,切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)幫助鎮(zhèn)(街道)建立健全集體土地征收收益分配使用管理的規(guī)章制度,定期組織對(duì)村級(jí)土地征收收益分配使用和管理情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì),對(duì)審計(jì)中查出的違法違紀(jì)問(wèn)題,依據(jù)有關(guān)規(guī)定提出處理意見(jiàn)。
  被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在分配、使用土地征收收益中有拖欠、克扣、侵占、截留和挪用等情形及不按規(guī)定程序辦理的,由國(guó)土資源、農(nóng)業(yè)、監(jiān)察等有關(guān)部門(mén)依法依紀(jì)予以處理。構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。有關(guān)部門(mén)工作人員玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
  青島市人民政府辦公廳
  2015年12月31日
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