Post By：2017/8/31 8:26:59
近日，半島網(wǎng)收到中交中央公元華府小區(qū)多位業(yè)主的投訴，其小區(qū)新時(shí)代物業(yè)在未經(jīng)業(yè)主知曉和同意的情況下，私自將住宅樓底下一二層出租并辦起了托管班。
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“我們單元的一二層竟然成了托管班了。”中交中央公元華府業(yè)主陳女士氣憤地說，這個(gè)月25號她去小區(qū)接房，沒想到自己單元竟然開起了托管班，兩層面積總共得200多平，少則容納四五十個(gè)孩子，多則百十個(gè)。托管班開在居民樓不僅嚴(yán)重影響業(yè)主生活，居民樓能否符合開托管班要求，出事兒怎么辦？
29日，記者來到業(yè)主反映的中交中央公元華府小區(qū)，正值交房的時(shí)候，小區(qū)物業(yè)辦公室擠滿了業(yè)主。在業(yè)主的提示下，記者來到辦起托管班的8號樓。
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現(xiàn)場可以看到，8號樓一單元一二層已經(jīng)被裝修成托管班，里面已經(jīng)擺好了孩子休息用的雙層床，另一個(gè)房間排滿了桌椅，進(jìn)門大廳有接待臺，可見，這個(gè)托管班已經(jīng)可以投入使用了。
“我們小區(qū)是個(gè)封閉式的小區(qū)，人車分流，電動(dòng)車都不讓進(jìn)小區(qū)園內(nèi)。”小區(qū)業(yè)主王女士說，小區(qū)物業(yè)對業(yè)主可謂是鐵面無私，不打卡不讓進(jìn)，各方面管理很嚴(yán)格，為了小區(qū)有個(gè)良好的居住環(huán)境，業(yè)主們也覺得物業(yè)嚴(yán)格點(diǎn)好�？晌飿I(yè)的這個(gè)舉動(dòng)卻讓業(yè)主大跌眼鏡，小區(qū)里辦了托管班，不少小區(qū)外的家長隨便進(jìn)出小區(qū)，手里拿著招生單就可以隨意出入。“物業(yè)給業(yè)主畫了個(gè)框，業(yè)主這個(gè)不行，那個(gè)不準(zhǔn)的。”王女士說，可物業(yè)卻盡干些違規(guī)的事，難道這就是他們所謂的封閉小區(qū)管理？
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王女士說，8號樓一單元一二層原本是留給物業(yè)使用，算是小區(qū)的公攤面積，不論是開發(fā)商還是物業(yè)均不是所有者，業(yè)主才是房屋的所有人。業(yè)主在收房的時(shí)候托管班已經(jīng)裝修完畢，顯然此事“蓄謀已久”，沒有告知業(yè)主，更沒有得到業(yè)主同意。
“小區(qū)物業(yè)公司口頭答應(yīng)托管班不辦了�！睒I(yè)主陳女士說，28日小區(qū)業(yè)主在物業(yè)一起維權(quán)，物業(yè)工作人員說要是多數(shù)業(yè)主反對，那就不辦了�？蓸I(yè)主在現(xiàn)場直接來了個(gè)“舉手表決”，一個(gè)也沒通過。物業(yè)又改口說，回去再電話回訪。但最終物業(yè)也沒有給出業(yè)主一個(gè)書面答復(fù)，只是口頭上說，業(yè)主反對，托管班不辦了。
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小區(qū)物業(yè)公司青島新時(shí)代物業(yè)服務(wù)有限公司工作人員告訴記者，開托管班初衷是想方便小區(qū)業(yè)主，沒想到卻遭到業(yè)主的反對，決定托管班不再辦了。
可業(yè)主對此卻并不放心，沒有書面公示，只做口頭承諾，可能是物業(yè)的“緩兵之計(jì)”業(yè)主權(quán)利無法得到保障。有業(yè)主表示，物業(yè)公司說辦托管班是為了方便業(yè)主，可托管班對小區(qū)業(yè)主免費(fèi)嗎？托管班只是針對本小區(qū)業(yè)主孩子嗎？答案顯然不是。業(yè)主同樣質(zhì)疑，將小區(qū)公共房未經(jīng)業(yè)主同意出租得到了什么負(fù)責(zé)人的許可，200平米的房屋房租不是個(gè)小數(shù)，房租去哪兒了？
