查看：4364     * 貼子主題：即墨的各位朋友，怎么理解不動(dòng)產(chǎn)權(quán)滿兩年可交易

我7年前買(mǎi)的房子 ，當(dāng)時(shí)貸款了，現(xiàn)在還有點(diǎn)貸款沒(méi)還完，現(xiàn)在只有一個(gè)抵押證，（白紙的，皮上無(wú)字。翻開(kāi)里面寫(xiě)著抵押證），從沒(méi)有辦過(guò)哪個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。請(qǐng)問(wèn)我這算滿2年么？誰(shuí)給普及下知識(shí)。

打有關(guān)部門(mén)電話咨詢一下，88525834

不算
拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證開(kāi)始算
你什么時(shí)候辦出來(lái)什么時(shí)候開(kāi)始算

指今年新交易的房屋，你的房子不屬于這種情況。

應(yīng)該從拿到抵押證開(kāi)始算

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門(mén)，市直各單位：

為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見(jiàn)，通知如下：

一、在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可上市交易。

二、市國(guó)土資源和房屋管理局等部門(mén)《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

本通知自2017年3月31日起實(shí)施。

2017年3月30日

拿到抵押證即證明你打房子已經(jīng)辦下房產(chǎn)證了，只不過(guò)房產(chǎn)證抵押在銀行罷了，只要你把欠銀行的錢(qián)還上了（提前還款撤押），還是可以買(mǎi)賣(mài)的。

真沒(méi)有明白人嗎？
我辦過(guò)房權(quán)證
跟抵押證沒(méi)毛關(guān)系
抵押證是你的房子因貸款被抵押了
不代表該房子已經(jīng)有了房產(chǎn)證
房產(chǎn)證要在開(kāi)發(fā)商完成所有手續(xù)的情況下
業(yè)主才能辦理
抵押證是你簽了購(gòu)房合同貸下款來(lái)就有了

我辦房權(quán)證也不存在房權(quán)證壓在銀行的情況
貸款沒(méi)還完證一樣從大廳拿到手
說(shuō)明：公積金貸的

如果象7樓所說(shuō)
就不存在買(mǎi)了房子辦不下房權(quán)證的問(wèn)題了